老房安全鑒定方案流程如下：
1.收集房屋的建筑結構、建造年代等相關信息?？梢圆殚喸O計圖紙，詢問相關當事人等途徑進行獲取；對于存在異常情況的結構部分，應采用現場勘查記錄下來。
2.進行荷載分析，包括確定混凝土構件的自重、鋼筋重量以及樓板和屋頂的重力作用等的分布。這一步驟需要利用到相關的知識和以往的經驗數據來進行判斷和分析。
3.對結構的抗震性能進行分析評估，看其是否符合當地的標準或規范。這通常需要對工程有深入的了解才能準確預測可能出現的災害等級。
4.對于發現的問題如裂縫、脫落等情況,提出整改意見并出相應的處理措施和建議。這個環節需要有充分的應對突發狀況的處理能力以及對新型材料的應用知識。
5.完成上述所有步驟后撰寫報告書提交給業主方或者相關部門作出詳細的老房子安全隱患認定與后期治理的建議方案。此階段需確保各方明確后續的工作內容及預期效果。
6．根據檢測結果制定具體的施工圖加固設計方案，并進行技術交底工作。這是為了使得實際操作人員能夠清晰了解改造過程中的注意事項及相關工作的具體實施細節。整個過程環環相扣，每一步都需要的技能和高度的經驗來協調處理各種問題。該方案的耗時主要取決于問題的復雜性和實施的難度。一般而言，可能需要數天至數周不等因此需要在人力物力和時間上做好充足的準備。。
綜上所述就是一份大概的安全鑒定的全過程.。這是一個涉及多方面且較為復雜的任務以確保終達到目標要求。
以上是關于“老舊小區”住房（即老房）安全鑒定的大致方法及其所需文件資料感謝您的提問！如果您還有其他的疑問請隨時告訴我～希望對您有所幫助~
房屋安全鑒定主要涉及以下幾個方面的要求：
1.結構安全：檢查房屋的承重結構、墻體、梁柱、樓板等是否穩固，是否存在裂縫、傾斜、腐蝕等問題。
2.地基穩定性：評估地基與土壤的接觸狀況，以防沉降或滑坡對房屋造成影響。
3.電氣安全：核實電線布局、絕緣情況和接地系統，確保用電安全。
4.消防設施：檢查消防通道、滅火設備、煙霧報警器等是否完備并有效。
5.防水防潮：確認屋頂防水層、衛生間防水處理及排水系統是否良好，防止滲漏引發霉變。
6.建筑年代與維護：判斷房屋的使用年限，以及維修保養記錄，老舊房屋可能需要額外關注。
7.環境安全：考慮周邊環境如地質災害、噪音、污染等因素對房屋的影響。
8.法律法規：符合當地建筑規范和法律法規，如房屋產權、使用性質、規劃許可等。
9.安全隱患：識別潛在的安全隱患，如燃氣泄漏、搭建等。
以上是房屋安全鑒定的基本要求，具體標準可能因地區和相關部門規定有所不同。進行鑒定時，一般由的工程技術人員進行評估。
房屋安全檢測要求主要包括：
1.檢查房屋的結構是否有損壞，包括裂縫、變形等。2對建筑物的承重墻進行拆改前的安全性檢查和評估,確保其符合相關規范及標準的要求；同時提供結構可靠性鑒定報告作為合法依據;3根據業主需要確定勘察范圍并繪制平面布置圖供設計單位參考使用4觀察記錄管道井/樓梯間內豎向排污管是否出現滲漏或接口處的防水處理情況;5仔細察看煙道性能以及水斗排水通道等功能是否能正常使用.6重點圍繞防火消防系統功能(自動報警裝置)等進行相應設施的安全性測試并進行系統的綜合驗收7其他附屬設備的功能完好率應達到規定指標。在滿足以上條件的情況下進行的房屋質量檢驗才具有法律保障需要注意的是不同結構的房子有不同的安全隱患問題，建議找的工程師來具體判斷下你的房子的具體情況后給出相應的解決方案綜上所述：具體的流程與內容可能因地區而異，建議您咨詢當地相關部門獲取的信息希望這個回答對您有所幫助！
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